出租人对融资租赁的未实现融资收益进行分摊时，应考虑的因素有

第1题：出租人对融资租赁的未实现融资收益进行分摊时，应考虑的因素有（ ）

A. 租赁内含利率

B. 应收融资租赁款的摊余成本

C. 租赁资产的账面价值

D. 未担保余值

答案：ABD

解析：未实现融资收益分摊采用实际利率法，以租赁内含利率为折现率（A正确），按应收融资租赁款摊余成本计算（B正确），未担保余值影响租赁投资净额，进而影响分摊金额（D正确）；租赁资产账面价值与分摊无关，C错误。

第2题：下列关于经营租赁的表述，正确的有（ ）

A. 承租人不确认租赁资产和租赁负债

B. 出租人保留租赁资产的所有权和控制权

C. 租金通常在租赁期内按直线法分摊

D. 租赁期届满时承租人需返还租赁资产

答案：ABCD

解析：经营租赁的核心特征是出租人保留风险报酬，承租人不确认资产负债（A、B正确），租金按直线法分摊（C正确），租赁期届满承租人返还资产（D正确），四项均正确。

第3题：承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应计入（ ）

A. 租赁资产成本

B. 当期损益

C. 长期待摊费用

D. 租赁负债

答案：B

解析：经营租赁中承租人发生的初始直接费用，如手续费、律师费等，直接计入当期损益（管理费用等），B正确；A、D是融资租赁的处理方式，C不符合准则要求，均错误。

第4题：出租人对融资租赁的未担保余值，应在资产负债表中（ ）

A. 单独列示

B. 计入租赁资产成本

C. 计入应收融资租赁款

D. 计入当期损益

答案：A

解析：未担保余值是出租人无法保证收回的租赁资产余值，应在资产负债表中单独列示，作为应收融资租赁款的减项，A正确；B、C、D均不符合未担保余值的列报要求，错误。