2011年注税考试《税法二》预习辅导_土地增值税征税范围

　　(一)一般规定

　　1、只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税。

　　2、对国有土地使用权及其地上的建筑物和附着物的转让行为征税

　　3、只对有偿转让的房地产征税，对于符合条件的继承、赠与等方式无偿转让的房地产，则不予征税

　　【例题】（2007）：某房地产开发公司1993年12月份签订了一份房地产开发合同，但由于各种原因，直到2005年1月才首次转让。依据现行税法规定，其土地增值税应当（ ）。

　　A.免征

　　B.全额征收

　　C.减半征收

　　D.由地方税务机关酌情减免

　　【答案】B

　　（二）具体事项的征税情况

　　考点是征税范围的一般规定和不同转移方式的征税问题，一般以多选题形式出现。

　　【例题】（2008）：下列行为中，应当征收土地增值税的有（ ）。

　　A.将房屋产权赠与直系亲属的

　　B.由双方合作建房后分配自用的

　　C.以房地产抵债而发生房地产产权转让的

　　D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业的

　　E.以房地产作价入股投资房地产开发公司的

　　【答案】CE

　　【例题】（2009）：下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

　　A.转让国有土地使用权

　　B.出让国有土地使用权

　　C.转让地上建筑物产权

　　D.转让地上附着物产权

　　E.转让地下建筑物产权

　　【答案】ACDE