关于出租人的列报和披露，以下表述中，正确的有

1、关于出租人的列报和披露，以下表述中，正确的有（　　）。

A、单独披露与未纳入租赁收款额计量的可变租赁付款额相关的收入

B、将经营租赁固定资产与岀租人持有自用的固定资产分开，并按经营租赁固定资产的类别提供《CAS4固定资产》要求披露的信息

C、租赁活动的性质无需披露

D、与融资租赁有关的信息中，不足五个会计年度的，披露资产负债表日后连续每年将收到的未折现租赁收款额

【正确答案】ABD

【答案解析】租赁活动的性质属于需要披露的其他信息。例如，租出资产的类别及数量、租赁期、是否存在续租选择权等租赁基本情况信息。

2、无论是否实际取得租赁都会发生的支出，不属于初始直接费用，应当在发生时计入（　　）。

A、资本公积

B、实收资本

C、当期损益

D、所有者权益

【正确答案】C

【答案解析】无论是否实际取得租赁都会发生的支出，不属于初始直接费用，应当在发生时计入当期损益。

3、对于金融企业，财务报表格式中没有财务费用项目，因此使用权资产的折旧费用和利息费用可以在“业务及管理费用”列示，并在（　　）中进一步披露。

A、附注

B、所有者权益变动表

C、资产负债表

D、现金流量表

【正确答案】A

【答案解析】对于金融企业，财务报表格式中没有财务费用项目，因此使用权资产的折旧费用和利息费用可以在“业务及管理费用”列示，并在附注中进一步披露。

4、企业判断融资租赁的标准中，下列表述不正确的是（　　）。

A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁

B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁

C、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限≥75%时；则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁

D、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限<75%时；则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁

【正确答案】C

【答案解析】选项CD，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”通常在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上（含75%，下同）。需要说明的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类，所以选项D正确，选项C错误。