下列各项中，属于承租人初始直接费用的有

1、下列各项中，属于承租人初始直接费用的有（　　）。

A、租赁合同的印花税

B、租赁谈判人员的差旅费

C、租赁谈判人员的佣金费

D、评估是否签订租赁合同发生的法律费用

【正确答案】AC

【答案解析】初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。增量成本是指若企业不取得该租赁，则不会发生的成本，如佣金、印花税等。无论是否实际取得租赁都会发生的支出，不属于初始直接费用，例如为评估是否签订租赁而发生的差旅费、法律费用等，此类费用应当在发生时计入当期损益。

2、租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入资本公积。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。

3、符合资本化条件的资产是指需要经过相当长时间的购建或生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。