下列关于投资性房地产公允价值计量的表述，正确的有

1. 下列关于投资性房地产公允价值计量的表述，正确的有（ ）

A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销

B. 投资性房地产的公允价值应根据资产负债表日的市场情况确定

C. 公允价值变动应计入当期损益（公允价值变动损益）

D. 若公允价值无法可靠取得，应转为成本模式计量

答案：ABC

解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产，以资产负债表日公允价值为基础调整账面价值，不计提折旧或摊销，公允价值变动计入公允价值变动损益，A、B、C正确；已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得转为成本模式，即使公允价值暂时无法可靠取得，也需在附注中披露，D错误。

2. 根据《企业会计准则第39号——公允价值计量》，公允价值计量需考虑的基本要素包括（ ）

A. 计量日

B. 市场参与者

C. 有序交易

D. 脱手价格

答案：ABCD

解析：公允价值计量的核心要素包括计量日（确定交易时点）、市场参与者（明确计量视角）、有序交易（界定交易性质）、脱手价格（明确计量金额基础），四项均为基本要素，表述正确。

3. 下列各项中，属于公允价值计量第二层次输入值的有（ ）

A. 活跃市场中类似资产的报价

B. 非活跃市场中相同资产的报价

C. 资产的预计未来现金流量现值

D. 基于市场数据的估值乘数（如市盈率）

答案：ABD

解析：第二层次输入值是直接或间接可观察的输入值，包括活跃市场类似资产报价、非活跃市场相同资产报价、基于市场数据的估值乘数等，A、B、D正确；资产预计未来现金流量现值是基于不可观察输入值计算的，属于第三层次输入值，C错误。

4. 企业采用收益法进行公允价值估值时，常用的方法包括（ ）

A. 现金流量折现法

B. 市场乘数法

C. 期望现值法

D. 重置成本法

答案：AC

解析：收益法是将未来金额折现到当前时点的估值方法，常用现金流量折现法、期望现值法等，A、C正确；市场乘数法属于市场法，重置成本法属于成本法，B、D错误。