下列各项中，会影响土地使用权账面价值的有

第1题：下列各项中，会影响土地使用权账面价值的有（ ）

A. 计提摊销

B. 计提减值准备

C. 公允价值变动

D. 取得时发生的相关税费

答案：ABCD

解析：A选项，计提摊销会增加累计摊销（备抵科目），减少土地使用权账面价值；B选项，计提减值准备会增加无形资产减值准备（备抵科目），减少账面价值；C选项，以公允价值模式计量的土地使用权，公允价值变动直接影响账面价值；D选项，取得时发生的相关税费计入土地使用权入账价值，初始入账价值直接决定了后续账面价值的基础。因此四个选项均会影响土地使用权的账面价值。

第2题：企业为建造自用厂房而取得的土地使用权，在取得时应计入的会计科目是（ ）

A. 固定资产

B. 无形资产

C. 在建工程

D. 投资性房地产

答案：B

解析：企业取得的土地使用权，若用于自行开发建造厂房等地上建筑物，土地使用权与地上建筑物应分别进行会计处理。土地使用权在取得时计入“无形资产”科目，地上建筑物建造期间，土地使用权的摊销额计入在建工程成本，但土地使用权本身仍作为无形资产核算，B选项正确；A选项固定资产核算地上建筑物成本，不包含土地使用权；C选项在建工程核算建筑物建造支出，土地使用权摊销计入此处但自身不计入；D选项投资性房地产用于核算以赚取租金或资本增值为目的的土地使用权，本题为自用，排除。

第3题：企业将自用土地使用权转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该土地使用权的公允价值大于其账面价值的差额，应计入（ ）

A. 公允价值变动损益

B. 其他综合收益

C. 营业外收入

D. 资本公积——资本溢价

答案：B

解析：企业将自用房地产（含土地使用权）转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值与账面价值的差额处理规则为：公允价值大于账面价值的差额计入“其他综合收益”，公允价值小于账面价值的差额计入“公允价值变动损益”。该规定旨在防止企业利用转换调节当期利润，B选项正确，A、C、D选项不符合准则要求。