下列关于土地使用权租赁的会计处理，正确的有

第1题：下列关于土地使用权租赁的会计处理，正确的有（ ）

A. 出租方应将土地使用权作为投资性房地产核算

B. 出租方取得的租金收入计入其他业务收入

C. 承租方应将支付的租金计入管理费用

D. 承租方取得的土地使用权应作为无形资产核算

答案：AB

解析：A选项正确，出租方持有土地使用权的目的是出租，应作为投资性房地产核算；B选项正确，出租土地使用权的租金收入属于日常活动中的其他业务收入；C选项错误，承租方支付的租金应根据用途计入相关成本或费用，如用于生产的计入制造费用，而非统一计入管理费用；D选项错误，承租方通过租赁取得的土地使用权，仅拥有使用权，不符合无形资产的确认条件，应作为长期待摊费用或租赁负债核算，排除。

第2题：下列关于土地使用权摊销的表述中，正确的是（ ）

A. 土地使用权使用寿命不确定的，无需进行摊销

B. 土地使用权摊销应计入管理费用

C. 土地使用权摊销方法一经确定，不得变更

D. 土地使用权摊销开始时间为取得当月月末

答案：A

解析：A选项正确，对于使用寿命不确定的无形资产（含土地使用权），企业无需进行摊销，但需每年进行减值测试；B选项错误，土地使用权摊销应根据其用途计入相关成本或费用，如用于生产产品的计入制造费用，用于出租的计入其他业务成本；C选项错误，摊销方法一经确定，不得随意变更，但若与无形资产有关的经济利益预期消耗方式发生重大变化，可变更摊销方法；D选项错误，无形资产摊销开始时间为取得当月，而非当月月末。

第3题：企业以分期付款方式购买土地使用权，且付款期限超过正常信用条件，该土地使用权的入账价值应按（ ）确定

A. 购买价款总额

B. 购买价款的现值

C. 购买价款总额与现值的差额

D. 各期付款额之和

答案：B

解析：企业以分期付款方式购入资产，且付款期限超过正常信用条件，实质上具有融资性质，购入资产的入账价值应按购买价款的现值确定，现值与应付价款之间的差额作为未确认融资费用，在付款期间内采用实际利率法摊销，B选项正确；A、D选项未考虑货币时间价值，不符合融资性质资产的入账要求；C选项是未确认融资费用的金额，并非资产入账价值。