下列各项中，会导致土地使用权账面价值发生变动的有

1. 下列各项中，会导致土地使用权账面价值发生变动的有（ ）

A. 计提摊销

B. 计提减值准备

C. 土地使用权公允价值上升（成本模式计量）

D. 转让土地使用权

答案：ABD

解析：计提摊销会减少土地使用权账面价值（A正确）；计提减值准备会减少账面价值（B正确）；采用成本模式计量的土地使用权，以成本减去摊销和减值准备计量，公允价值变动不影响账面价值（C错误）；转让土地使用权会导致账面价值转出，最终账面价值为零（D正确）。

2. 下列关于土地使用权会计处理的表述，符合会计准则规定的有（ ）

A. 土地使用权与地上建筑物应分别核算（可合理分配价款时）

B. 使用寿命不确定的土地使用权无需摊销

C. 房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权应计入存货

D. 土地使用权转让损益应计入营业外收支

答案：ABC

解析：价款可合理分配时，土地使用权与地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算（A正确）；使用寿命不确定的土地使用权无需摊销，但需减值测试（B正确）；房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权计入开发成本（存货）（C正确）；土地使用权转让损益计入资产处置损益，而非营业外收支（D错误）。

3. 企业为建造自用厂房而购入的土地使用权，在会计处理时应确认为（ ）

A. 固定资产

B. 无形资产

C. 投资性房地产

D. 存货

答案：B

解析：企业购入土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物应分别进行会计处理。土地使用权作为无形资产核算，地上建筑物建成后作为固定资产核算，两者计提折旧或摊销的年限分别确定。

4. 企业取得土地使用权用于出租或资本增值，该土地使用权应归类为（ ）

A. 无形资产

B. 固定资产

C. 投资性房地产

D. 长期待摊费用

答案：C

解析：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等。用于出租或资本增值的土地使用权，符合投资性房地产的定义，应确认为投资性房地产。

5. 企业以出让方式取得土地使用权，支付的土地出让金应计入（ ）

A. 当期损益

B. 无形资产成本

C. 固定资产成本

D. 长期应付款

答案：B

解析：企业以出让、转让等方式取得土地使用权时，支付的土地出让金、相关税费等为取得该无形资产发生的直接费用，应计入土地使用权的初始入账成本，作为无形资产核算。