企业自用房地产转换为投资性房地产会计处理

企业将自用房地产转换为投资性房地产时，如果转换日的公允价值高于其账面价值，那么应该将差额计入到其他综合收益中；如果转换日的公允价值低于其账面价值，那么应该将差额计入到公允价值变动损益中。

如果企业将自用房地产转换为投资性房地产，转换日的公允价值高于其账面价值，那么会计分录如下：

借：投资性房地产

贷：固定资产/无形资产（原自用房地产的账面价值）

    其他综合收益（转换日的公允价值与账面价值的差额）

如果转换日的公允价值低于其账面价值，那么会计分录如下：

借：投资性房地产

贷：固定资产/无形资产（原自用房地产的账面价值）

    公允价值变动损益（转换日的公允价值与账面价值的差额）