下列关于土地使用权摊销的表述，正确的有

1. 下列关于土地使用权摊销的表述，正确的有（ ）

A. 摊销开始时间为取得土地使用权的当月

B. 摊销方法可采用直线法、产量法等，一经确定不得随意变更

C. 预计净残值通常为0，除非有确凿证据表明其存在

D. 使用寿命不确定的土地使用权需按平均年限法摊销

答案：ABC

解析：选项D错误，使用寿命不确定的土地使用权无需摊销，仅需每年进行减值测试；选项A、B、C均符合土地使用权摊销的相关规定，摊销开始时间为取得当月，方法一经确定不得随意变更，净残值通常为0。

2. 下列各项中，应确认为无形资产的土地使用权有（ ）

A. 企业为建造生产车间购入的土地使用权

B. 企业为长期持有并准备增值后转让的土地使用权

C. 企业通过出让方式取得的、用于对外出租的土地使用权

D. 企业为行政管理部门使用购入的土地使用权

答案：AD

解析：选项A、D属于自用土地使用权，应确认为无形资产；选项B、C属于为获取资本增值或租金而持有，应确认为投资性房地产，而非无形资产。

3. 企业取得土地使用权的方式有多种，下列关于不同取得方式下初始计量的表述，正确的有（ ）

A. 外购土地使用权，按实际支付的价款及相关税费作为入账成本

B. 以非货币性资产交换取得的土地使用权，按换出资产的公允价值加上相关税费作为入账成本（具有商业实质且公允价值可靠计量）

C. 接受捐赠取得的土地使用权，按公允价值加上相关税费作为入账成本

D. 划拨取得的土地使用权，按实际支付的安置补助费等费用作为入账成本

答案：ABC

解析：选项D错误，划拨取得的土地使用权通常无需支付对价，取得时不确认入账成本；若支付了安置补助费等费用，应计入当期损益或相关资产成本，而非确认为土地使用权的入账成本。其他选项的初始计量表述均正确。

4. 企业将土地使用权从自用转换为投资性房地产时，不同后续计量模式下的会计处理差异有（ ）

A. 成本模式下，按账面价值结转，不确认损益

B. 公允价值模式下，公允价值与账面价值的差额可能计入其他综合收益

C. 成本模式下，需将累计摊销结转至投资性房地产累计摊销

D. 公允价值模式下，转换后需继续计提摊销

答案：ABC

解析：选项D错误，公允价值模式下的投资性房地产（土地使用权）无需计提摊销；选项A、B、C均为两者的差异：成本模式按账面价值结转，结转累计摊销，不确认损益；公允价值模式按公允价值计量，差额可能计入其他综合收益或公允价值变动损益。

5 下列各项中，会导致土地使用权账面价值减少的有（ ）

A. 计提摊销

B. 发生减值

C. 以公允价值模式计量时公允价值下降

D. 转换为投资性房地产时公允价值低于账面价值

答案：ABCD

解析：选项A，计提摊销会减少无形资产（土地使用权）账面价值；选项B，计提减值准备会直接减少账面价值；选项C，公允价值模式下公允价值下降，会通过“公允价值变动损益”减少投资性房地产（土地使用权）账面价值；选项D，自用转公允价值模式投资性房地产，公允价值低于账面价值的差额计入公允价值变动损益，减少账面价值。